STROYPORTAL все о строительстве

Продажи домов на одну семью в июне снизились на 0,6% до 530 000 домов в год с учетом коррекции на сезонные колебания. Об этом в пятницу сообщило Министерство торговли США в своем отчете. Согласно уточненным данным, в мае продажи упали на 1,7% до 533 000 домов в год, тогда как ранее сообщалось о падении продаж на 2,5% до 512 000 в год. Уточненные данные за апрель свидетельствуют о росте продаж на 5,7% до 513 000, ранее сообщалось о росте продаж в апреле на 4,8% до 525 000 в год. Экономисты, опрошенные Dow Jones Newswires, прогнозировали продажи в июне на уровне 505 000 в год. Снижение продаж в июне было отмечено в пятый раз за шесть месяцев. Несмотря на замедление экономики и слабый рынок труда, процентные ставки по ипотечным кредитам продолжают расти, хотя они остаются ниже, чем в середине 2007 года.

Средний размер процентных выплат с 30-летнего кредита в июне составил 6,32% против 6,04% в мае и 5,76% в январе. Об этом свидетельствуют данные компании Freddie Mac. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года продажи на первичном рынке жилья США в июне сократились на 33,2%. Срединная цена дома на первичном рынке в июне снизилась на 2,0% по сравнению с июнем 2007 года и составила 230 900 долларов против 235 500 долларов.

Средняя цена дома упала на 2,6% до 298 600 долларов по сравнению с тем же периодом предыдущего года, когда она составила 306 500 долларов. В мае срединная цена дома составила 227 700, а средняя – 298 900 долларов. Падение цен удерживает потребителей от покупки жилья, так как они ждут еще более низких цен. Запасы непроданных новых домов продолжили снижаться и на конец июня составили 426 000 против 450 000 в мае. Соотношение непроданных домов и проданных домов в июне упало до 10,0 против 10,4 в мае. Первоначально сообщалось о 10,9 в мае.

Чрезмерные запасы оказывают понижательное давление на цены и объемы строительства жилья. Продажи на первичном рынке жилья в июне снизились на 0,9% на Западе США и на 2,0% на Юге. Продажи выросли на 5,3% на Северо-востоке и на 2,5% на Среднем Западе. Фактически в июне было продано 49 000 домов против 51 000 в мае.